ZADAR - BOKANJAC, jednosoban stan S5 od 63,29 m2!!

ZADAR - BOKANJAC, prodaje se jednosoban stan S5 na prvom katu od 63,29 m2!!

U novom projektu stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica raspoređenih kroz dvije etaže, na 2. katu se prodaje jednosoban stan S5.
Stan posjeduje dva parkirna mjesta od koji je jedno garažno parkirno mjesto, a drugo vanjsko nenatkriveno.

U zgradi su na prodaju slijedeći stanovi:
Stan S1 - jednosoban stan od 61,45 m2 = 172.060,00 € PRODANO
Stan S2 - jednosoban stan od 52,41 m2 = 146.748,00 € PRODANO
Stan S3 - jednosoban stan od 54,75 m2 = 153.300,00 €
Stan S4 - jednosoban stan od 62,63 m2 = 175.364,00 €
Stan S5 - jednosoban stan od 63,29 m2 = 177.212,00 €
Stan S6 - jednosoban stan od 54,81 m2 = 153.468,00 €
Stan S7 - jednosoban stan od 52,35 m2 = 146.580,00 € PRODANO
Stan S8 - jednosoban stan od 60,79 m2 = 170.212,00 €

Stan S5 se sastoji od:
- garderobe/predsoblja (7,47 m2)
- kuhinje sa blagovaonicom (9,88 m2)
- dnevnog boravka (9,45 m2)
- spavaće sobe (9,30 m2)
- kupaonica (4,20 m2)
- balkon/lođa (10,77 m2x0,75=8,07 m2)
Ukupno: 48,37 m2
Stanu također pripada:
- garažno parkirno mjesto A (20,29x0,60=12,17 m2)
- vanjsko parkirno mjesto 1 (13,75x0,20=2,75 m2)
Sveukupna netto korisna površina stana i njegovih pripadaka je 63,29 m2.

OPREMA:
- Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima.
- Temelji i nadtemeljni zidovi su od armiranog betona.
- Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10cm
- Međukatna stropna konstrukcija je armiranobetonska ploča d = 18cm.
- Krov je izveden kao ravni neprohodni krov.
- Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima.
- Svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora.
- Vertikalna komunikacija je riješena unutarnjim dvokrakim stubištem
- PVC stolarija + alu rolete
- Sobna vrata od drvene građe.
- Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom.
- Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se sa oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine a u kuhinji pojas visine 160 cm.
- Protuprovalna i protupožarna vrata, portafon.
Zgrada se spaja na kompletnu infrastrukturu.
Zgrada je pozicionirana na vrlo dobroj i frekventnoj lokaciji na prediu Bokanjac.
Bokanjac se ističe odličnom povezanošću sa svim dijelovima grada a sama pozicija garantira mir dalje od gradske vreve.
Zgrada je smještena na samo 3 km od mora te 3,7 km od centra grada.
Ova sjajna lokacija idealna je za stanovanje, jer je u blizini svih društvenih sadržaja poput škole, vrtića, trgovine, ljekarne, parka te igrališta za djecu.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A.
Zgrada se počinje graditi na proljeće 2024. godine te se planira završetak do kraja 2025. godine.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Vlasništvo je uredno 1/1.